Avaliação Mercadológica de imóveis.
Avaliação Mercadológica de Imóveis é um procedimento técnico voltado à estimativa de valor para fins de comercialização, seja para venda ou locação. Fundamentada na Resolução COFECI nº 1.066/2007 e nas diretrizes da ABNT NBR 14.653, a avaliação analisa o comportamento do mercado e as características do imóvel, considerando fatores físicos, locacionais e mercadológicos. O resultado é consolidado em um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, que oferece uma referência técnica e fundamentada para apoiar decisões imobiliárias.
"A avaliação imobiliária não é um custo, é um investimento para decidir com mais confiança".
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
O
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)
, elaborado por gestor e avaliador imobiliário oferece segurança, transparência e respaldo técnico e jurídico nas decisões que envolvem um imóvel, seja em negociações de compra e venda, locação, financiamento, revisão de aluguel, partilha de bens ou demandas judiciais.
Mais do que um número, o PTAM fornece uma
estimativa técnica de valor fundamentada
, construída a partir da análise do mercado no momento da avaliação.
Por que solicitar um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica?
O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica tem como objetivo indicar um valor de referência, compatível com as condições de mercado à época da análise, reduzindo riscos decorrentes de subavaliação ou superavaliação, situações que podem gerar prejuízos, atrasos ou questionamentos futuros.
Solicitar um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica é fundamental em situações como:
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Financiamento imobiliário
Instituições financeiras exigem avaliações técnicas para análise e liberação de crédito.
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Revisão de aluguel
O PTAM contribui para o equilíbrio entre locador e locatário, com valores compatíveis com o mercado.
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Partilhas, inventários e processos judiciais
Documento técnico fundamentado, apto a servir como elemento de prova consistente.
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Compra e venda de imóveis
Maior segurança para negociar com base em parâmetros técnicos de mercado.
Independentemente da finalidade, o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, elaborado conforme a Resolução COFECI nº 1.066/2007 e em conformidade com os procedimentos técnicos da ABNT NBR 14.653, contribui de forma consistente para reduzir incertezas e orientar decisões envolvendo o patrimônio imobiliário.
Por que escolher nossos serviços?
Em avaliação imobiliária, responsabilidade técnica e credibilidade profissional são determinantes. Ao contratar nossos serviços, você conta com:
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Atuação profissional comprovada
Corretor de imóveis e avaliador credenciado no
CNAI / COFECI
, com mais de 13 anos de experiência em avaliações mercadológicas.
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Reconhecimento técnico e judicial
Pareceres técnicos utilizados em negociações privadas e demandas judiciais.
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Metodologia
Utilização criteriosa dos métodos de avaliação pertinentes, com tratamento técnico das informações de mercado.
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Agilidade com responsabilidade técnica
Entregas dentro do prazo, sem comprometer a qualidade e a fundamentação.
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Atendimento personalizado
Suporte direto a advogados, proprietários e investidores imobiliários.
Nossos serviços em Avaliação Imobiliária
Atuamos de forma técnica e especializada nas seguintes frentes:
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Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)
Indicado para compra, venda, inventários, partilhas e revisões contratuais.
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Avaliação para fins judiciais e extrajudiciais
Pareceres técnicos com consistência técnica e jurídica.
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Pareceres técnicos de valor locatício
Fundamentação para ações revisionais e renovatórias de aluguel.
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Consultoria técnica imobiliária
Apoio estratégico para definição de valores e tomada de decisão.
Benefícios diretos para você
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Advogados
Pareceres técnicos claros, fundamentados e compatíveis com as exigências processuais.
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Proprietários de imóveis
Referências técnicas confiáveis para vender, alugar ou negociar com mais segurança.
Onde atuamos
Prestamos serviços de Avaliação Mercadológica nas seguintes regiões:
São Paulo (SP) Capital e interior
Paraná (PR) Curitiba e região metropolitana
Santa Catarina (SC) Joinville, Blumenau, Florianópolis e cidades vizinhas
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Referência técnica, respaldo normativo e segurança para decisões imobiliárias.
